DPE à Saint-Julien (83)

À Saint-Julien, 13,1 % des 320 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (8 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 3,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 13,1 % ; et en 2034, avec les E, à 35,0 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 2 855 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (9,6 %) complique la relocation d'un bien énergivore.