DPE à Varages (83)

Parmi les 203 logements diagnostiqués à Varages, 5,4 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (8 %). Un parc plutôt sain pour la région : 16,3 % atteignent même les étiquettes A ou B.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 1,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,4 % ; et en 2034, avec les E, à 18,7 %, soit plus d'un logement sur dix.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 511 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (13,7 %) complique la relocation d'un bien énergivore.