DPE à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86)

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers compte 18,5 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 140 diagnostics recensés. C'est dans la moyenne des communes du département (18 %). Avec seulement 140 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 7,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 18,5 % ; et en 2034, avec les E, à 40,6 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 129 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (8,4 %) complique la relocation d'un bien énergivore.