DPE à Saint-Émilion (33)

Saint-Émilion compte 12,4 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 242 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (9 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 4,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,4 % ; et en 2034, avec les E, à 30,6 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 4 163 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Mettre en location sans rénover sera ardu : 20,9 % du parc est déjà vacant.