DPE à Montagne (33)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 11,1 % des 126 diagnostics menés à Montagne. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (9 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 126 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 4,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,1 % ; et en 2034, avec les E, à 26,2 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 2 272 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 16,5 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.