DPE à Saint-Aubin-Épinay (76)

Sur les 105 diagnostics réalisés à Saint-Aubin-Épinay, 14,3 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est sous la moyenne des communes du département (19 %). Avec seulement 105 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 5,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 14,3 % ; et en 2034, avec les E, à 27,6 %, soit plus d'un logement sur cinq.

À 2 396 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec seulement 3,7 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.