DPE à Roubaix (59)

Roubaix compte 6,9 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 24 580 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (14 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,9 % ; et en 2034, avec les E, à 23,3 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 097 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (11,2 %) complique la relocation d'un bien énergivore.