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DPE à Rabastens (81)

5895 habitants

Répartition des étiquettes DPE

725 DPE analysés à Rabastens

2025
Classe G interdite
1.4%
des logements concernés
2028
Classes F + G
7.5%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
22.9%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
7.5%
Logements performants (A+B)
10.9%

Les passoires thermiques à Rabastens : où en est-on ?

Rabastens compte 7,5 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 725 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 7,5 % ; et en 2034, avec les E, à 22,9 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 2 158 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 6,6 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.

Prix médian
2 158 €/m²
-1.6%/an
429 ventes (5 ans)
Loyer médian
10.1 €/m²
De 8.3 à 12.1 €/m²
Logements vacants
6.6%
201 logements

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Questions fréquentes : Rabastens

Quel est le taux de passoires thermiques à Rabastens ?
7.5% des logements diagnostiqués à Rabastens sont classés F ou G au DPE, sur 725 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Rabastens ?
1.4% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 7.5% (F+G) et en 2034, 22.9% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Rabastens ?
Sur 725 DPE : A: 2.8%, B: 8.1%, C: 36.6%, D: 29.7%, E: 15.4%, F: 6.1%, G: 1.4%. 10.9% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Rabastens ?
Le prix médian est de 2 158 €/m² avec une évolution de -1.6%/an.
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