DPE à Portel-des-Corbières (11)

Parmi les 151 logements diagnostiqués à Portel-des-Corbières, 1,4 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (9 %). Un parc plutôt sain pour la région : 26,5 % atteignent même les étiquettes A ou B. Avec seulement 151 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 0,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 1,4 % ; et en 2034, avec les E, à 12,0 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 760 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (9,5 %) complique la relocation d'un bien énergivore.