DPE à Perche en Nocé (61)

À Perche en Nocé, 36,2 % des 326 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (29 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 18,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 36,2 % ; et en 2034, avec les E, à 60,4 %, soit plus de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 566 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 7,5 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.