Répartition des étiquettes DPE
4 245 DPE analysés à Orsay
2025
Classe G interdite
4.6%
des logements concernés
2028
Classes F + G
11.4%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
29.1%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
11.4%
Logements performants (A+B)
2.8%
Les passoires thermiques à Orsay : où en est-on ?
À Orsay, 11,4 % des 4 245 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est sous la moyenne des communes du département (13 %).
Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 4,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,4 % ; et en 2034, avec les E, à 29,1 %, soit près d'un tiers du parc.
Pour un acheteur, à 4 708 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance (5,5 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.
Prix médian
4 708 €/m²
-0.7%/an
1156 ventes (5 ans)
Loyer médian
19.6 €/m²
De 16.2 à 23.6 €/m²
Logements vacants
5.5%
428 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Orsay ?
11.4% des logements diagnostiqués à Orsay sont classés F ou G au DPE, sur 4 245 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Orsay ?
4.6% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 11.4% (F+G) et en 2034, 29.1% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Orsay ?
Sur 4 245 DPE : A: 0.8%, B: 2%, C: 28.3%, D: 39.9%, E: 17.7%, F: 6.8%, G: 4.6%. 2.8% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Orsay ?
Le prix médian est de 4 708 €/m² avec une évolution de -0.7%/an.