DPE à Orléans (45)

Sur les 37 451 diagnostics réalisés à Orléans, 8,9 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (23 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 2,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 8,9 % ; et en 2034, avec les E, à 26,1 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 2 725 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 7,9 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.