DPE à Noyal-sur-Vilaine (35)

Côté performance énergétique, Noyal-sur-Vilaine affiche 7,0 % de logements F ou G sur 1 025 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (11 %).

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 2,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 7,0 % ; et en 2034, avec les E, à 12,6 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 882 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 3,9 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.