DPE à Niort (79)

Parmi les 16 930 logements diagnostiqués à Niort, 4,0 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (16 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 1,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,0 % ; et en 2034, avec les E, à 18,4 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 125 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Vacance contenue (7,7 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.