DPE à Néris-les-Bains (03)

Parmi les 442 logements diagnostiqués à Néris-les-Bains, 32,9 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est dans la moyenne des communes du département (31 %).

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 14,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 32,9 % ; et en 2034, avec les E, à 60,3 %, soit plus de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 1 275 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 14,8 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.