DPE à Morzine (74)

À Morzine, 24,2 % des 1 899 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 11,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 24,2 % ; et en 2034, avec les E, à 68,3 %, soit plus de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 7 364 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. À 6,1 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.