DPE à Montreuil-Bellay (49)

Parmi les 1 039 logements diagnostiqués à Montreuil-Bellay, 20,9 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (13 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 4,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 20,9 % ; et en 2034, avec les E, à 42,7 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 647 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 7,6 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.