DPE à Montreuil-Juigné (49)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 5,8 % des 1 726 diagnostics menés à Montreuil-Juigné. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (13 %). Un parc plutôt sain pour la région : 16,4 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 0,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,8 % ; et en 2034, avec les E, à 10,4 %, soit une part encore limitée du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 790 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Tension locative marquée (1,9 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.