DPE à Montjoie-en-Couserans (09)

Côté performance énergétique, Montjoie-en-Couserans affiche 21,6 % de logements F ou G sur 97 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (31 %). Avec seulement 97 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 10,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,6 % ; et en 2034, avec les E, à 41,2 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 546 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (7,3 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.