DPE à Montigné-le-Brillant (53)

Parmi les 92 logements diagnostiqués à Montigné-le-Brillant, 5,5 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (19 %). Un parc plutôt sain pour la région : 15,2 % atteignent même les étiquettes A ou B. Avec seulement 92 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 2,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,5 % ; et en 2034, avec les E, à 21,8 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 1 789 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec seulement 3,4 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.