Répartition des étiquettes DPE
102 DPE analysés à Monteils
Les passoires thermiques à Monteils : où en est-on ?
Monteils compte 21,5 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 102 diagnostics recensés. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (14 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 102 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 3,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,5 % ; et en 2034, avec les E, à 33,3 %, soit plus d'un tiers du parc.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 937 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (5,9 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.
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