Répartition des étiquettes DPE
13 669 DPE analysés à Montauban
Les passoires thermiques à Montauban : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Montauban affiche 4,9 % de logements F ou G sur 13 669 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (14 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,9 % ; et en 2034, avec les E, à 17,2 %, soit plus d'un logement sur dix.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 153 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (7,5 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.
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