DPE à Mézeray (72)

Parmi les 155 logements diagnostiqués à Mézeray, 20,7 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 155 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 9,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 20,7 % ; et en 2034, avec les E, à 36,8 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 448 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Vacance contenue (6,4 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.