Répartition des étiquettes DPE
231 DPE analysés à Médréac
Les passoires thermiques à Médréac : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Médréac affiche 16,5 % de logements F ou G sur 231 diagnostics. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 7,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 16,5 % ; et en 2034, avec les E, à 33,8 %, soit plus d'un tiers du parc.
Pour un acheteur, à 1 806 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 9,8 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.
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