DPE à Martigné-Ferchaud (35)

À Martigné-Ferchaud, 18,4 % des 445 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 6,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 18,4 % ; et en 2034, avec les E, à 32,8 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 552 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 9,2 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.