Répartition des étiquettes DPE
590 DPE analysés à Marcheprime
Les passoires thermiques à Marcheprime : où en est-on ?
Parmi les 590 logements diagnostiqués à Marcheprime, 1,5 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (9 %). Un parc plutôt sain pour la région : 20,0 % atteignent même les étiquettes A ou B.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 0,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 1,5 % ; et en 2034, avec les E, à 5,2 %, soit une part encore limitée du parc.
Pour un acheteur, à 3 413 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 2,5 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.
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