DPE à Larra (31)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 3,3 % des 183 diagnostics menés à Larra. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (17 %). Un parc plutôt sain pour la région : 45,4 % atteignent même les étiquettes A ou B. Avec seulement 183 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 1,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,3 % ; et en 2034, avec les E, à 8,8 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 475 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec seulement 3,1 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.