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DPE à Gujan-Mestras (33)

22485 habitants

Répartition des étiquettes DPE

3 500 DPE analysés à Gujan-Mestras

2025
Classe G interdite
1.1%
des logements concernés
2028
Classes F + G
3.6%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
11.5%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
3.6%
Logements performants (A+B)
13.3%

Les passoires thermiques à Gujan-Mestras : où en est-on ?

À Gujan-Mestras, 3,6 % des 3 500 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (9 %). Un parc plutôt sain pour la région : 13,3 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 1,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,6 % ; et en 2034, avec les E, à 11,5 %, soit une part encore limitée du parc.

À 4 718 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 4,2 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.

Prix médian
4 718 €/m²
+1.9%/an
2470 ventes (5 ans)
Loyer médian
15.1 €/m²
De 12.4 à 18.5 €/m²
Logements vacants
4.2%
548 logements

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Questions fréquentes : Gujan-Mestras

Quel est le taux de passoires thermiques à Gujan-Mestras ?
3.6% des logements diagnostiqués à Gujan-Mestras sont classés F ou G au DPE, sur 3 500 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Gujan-Mestras ?
1.1% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 3.6% (F+G) et en 2034, 11.5% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Gujan-Mestras ?
Sur 3 500 DPE : A: 5.4%, B: 7.9%, C: 48.8%, D: 26.3%, E: 7.9%, F: 2.5%, G: 1.1%. 13.3% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Gujan-Mestras ?
Le prix médian est de 4 718 €/m² avec une évolution de +1.9%/an.
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