Répartition des étiquettes DPE
3 199 DPE analysés à Guérande
2025
Classe G interdite
2.1%
des logements concernés
2028
Classes F + G
6.3%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
16.7%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
6.3%
Logements performants (A+B)
8.6%
Les passoires thermiques à Guérande : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Guérande affiche 6,3 % de logements F ou G sur 3 199 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (11 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,3 % ; et en 2034, avec les E, à 16,7 %, soit plus d'un logement sur dix.
Pour un acheteur, à 3 611 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 3,6 % de vacance, tout logement aux normes part vite, l'inverse vaut pour une passoire.
Prix médian
3 611 €/m²
+4.0%/an
1697 ventes (5 ans)
Loyer médian
13.4 €/m²
De 10.9 à 16.7 €/m²
Logements vacants
3.6%
360 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Guérande ?
6.3% des logements diagnostiqués à Guérande sont classés F ou G au DPE, sur 3 199 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Guérande ?
2.1% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 6.3% (F+G) et en 2034, 16.7% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Guérande ?
Sur 3 199 DPE : A: 3.1%, B: 5.5%, C: 42.3%, D: 32.5%, E: 10.4%, F: 4.2%, G: 2.1%. 8.6% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Guérande ?
Le prix médian est de 3 611 €/m² avec une évolution de +4.0%/an.