Répartition des étiquettes DPE
6 960 DPE analysés à Baule-Escoublac
Les passoires thermiques à Baule-Escoublac : où en est-on ?
Parmi les 6 960 logements diagnostiqués à Baule-Escoublac, 12,0 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %).
Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 4,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,0 % ; et en 2034, avec les E, à 28,0 %, soit près d'un tiers du parc.
Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 6 111 €/m², une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. Avec seulement 3,7 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.
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