Répartition des étiquettes DPE
349 DPE analysés à Ghyvelde
2025
Classe G interdite
4.0%
des logements concernés
2028
Classes F + G
12.0%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
30.9%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
12.0%
Logements performants (A+B)
2.6%
Les passoires thermiques à Ghyvelde : où en est-on ?
Ghyvelde compte 12,0 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 349 diagnostics recensés. C'est sous la moyenne des communes du département (14 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 4,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,0 % ; et en 2034, avec les E, à 30,9 %, soit près d'un tiers du parc.
À 2 111 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec seulement 3,6 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.
Prix médian
2 111 €/m²
+8.9%/an
295 ventes (5 ans)
Loyer médian
12.5 €/m²
De 9.7 à 16.0 €/m²
Logements vacants
3.6%
61 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Ghyvelde ?
12.0% des logements diagnostiqués à Ghyvelde sont classés F ou G au DPE, sur 349 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Ghyvelde ?
4.0% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 12.0% (F+G) et en 2034, 30.9% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Ghyvelde ?
Sur 349 DPE : A: 0.3%, B: 2.3%, C: 27.2%, D: 39.3%, E: 18.9%, F: 8%, G: 4%. 2.6% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Ghyvelde ?
Le prix médian est de 2 111 €/m² avec une évolution de +8.9%/an.