DPE à Gestel (56)

Côté performance énergétique, Gestel affiche 1,3 % de logements F ou G sur 228 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (16 %). Un parc plutôt sain pour la région : 11,9 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 0,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 1,3 % ; et en 2034, avec les E, à 7,9 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 626 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 1,5 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.