Répartition des étiquettes DPE
238 DPE analysés à Gaël
Les passoires thermiques à Gaël : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Gaël affiche 15,1 % de logements F ou G sur 238 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 6,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 15,1 % ; et en 2034, avec les E, à 29,4 %, soit près d'un tiers du parc.
Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 285 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 10,7 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.
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