DPE à Étang-la-Ville (78)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 18,1 % des 619 diagnostics menés à Étang-la-Ville. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 6,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 18,1 % ; et en 2034, avec les E, à 41,7 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 5 443 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. Tension locative marquée (3,5 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.