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DPE à Espalion (12)

4798 habitants

Répartition des étiquettes DPE

963 DPE analysés à Espalion

2025
Classe G interdite
4.5%
des logements concernés
2028
Classes F + G
13.7%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
33.0%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
13.7%
Logements performants (A+B)
3.7%

Les passoires thermiques à Espalion : où en est-on ?

Sur les 963 diagnostics réalisés à Espalion, 13,7 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (30 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 4,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 13,7 % ; et en 2034, avec les E, à 33,0 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 562 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 12,7 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.

Prix médian
1 562 €/m²
+10.3%/an
575 ventes (5 ans)
Loyer médian
8.8 €/m²
De 6.9 à 11.2 €/m²
Logements vacants
12.7%
433 logements

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Questions fréquentes : Espalion

Quel est le taux de passoires thermiques à Espalion ?
13.7% des logements diagnostiqués à Espalion sont classés F ou G au DPE, sur 963 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Espalion ?
4.5% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 13.7% (F+G) et en 2034, 33.0% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Espalion ?
Sur 963 DPE : A: 0.8%, B: 2.9%, C: 31.2%, D: 32.1%, E: 19.3%, F: 9.2%, G: 4.5%. 3.7% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Espalion ?
Le prix médian est de 1 562 €/m² avec une évolution de +10.3%/an.
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