DPE à Épinay-sur-Orge (91)

Épinay-sur-Orge compte 12,2 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 1 721 diagnostics recensés. C'est dans la moyenne des communes du département (13 %).

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 5,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,2 % ; et en 2034, avec les E, à 27,5 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 4 104 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 5,6 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.