DPE à Éole-en-Beauce (28)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 29,3 % des 130 diagnostics menés à Éole-en-Beauce. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (23 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 130 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 10,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 29,3 % ; et en 2034, avec les E, à 50,1 %, soit près de la moitié du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 388 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 8,4 % du parc est déjà vacant.