DPE à Dunkerque (59)

Côté performance énergétique, Dunkerque affiche 8,4 % de logements F ou G sur 20 277 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (14 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 2,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 8,4 % ; et en 2034, avec les E, à 31,9 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 187 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 7,3 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.