Répartition des étiquettes DPE
674 DPE analysés à Descartes
2025
Classe G interdite
4.5%
des logements concernés
2028
Classes F + G
11.8%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
33.5%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
11.8%
Logements performants (A+B)
1.3%
Les passoires thermiques à Descartes : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Descartes affiche 11,8 % de logements F ou G sur 674 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (18 %).
Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 4,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,8 % ; et en 2034, avec les E, à 33,5 %, soit plus d'un tiers du parc.
À 1 216 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 9,7 % du parc est déjà vacant.
Prix médian
1 216 €/m²
+10.7%/an
452 ventes (5 ans)
Loyer médian
7.6 €/m²
De 6.0 à 9.5 €/m²
Logements vacants
9.7%
194 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Descartes ?
11.8% des logements diagnostiqués à Descartes sont classés F ou G au DPE, sur 674 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Descartes ?
4.5% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 11.8% (F+G) et en 2034, 33.5% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Descartes ?
Sur 674 DPE : A: 0.3%, B: 1%, C: 24.5%, D: 40.8%, E: 21.7%, F: 7.3%, G: 4.5%. 1.3% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Descartes ?
Le prix médian est de 1 216 €/m² avec une évolution de +10.7%/an.