DPE à Cholet (49)

À Cholet, 4,1 % des 12 591 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (13 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 0,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,1 % ; et en 2034, avec les E, à 16,1 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 146 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 4,9 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.