DPE à Charmeil (03)

Sur les 80 diagnostics réalisés à Charmeil, 7,4 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (31 %). Avec seulement 80 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 7,4 % ; et en 2034, avec les E, à 19,9 %, soit plus d'un logement sur dix.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 915 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec seulement 3,0 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.