DPE à Charly-sur-Marne (02)

Parmi les 579 logements diagnostiqués à Charly-sur-Marne, 16,6 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (28 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 7,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 16,6 % ; et en 2034, avec les E, à 41,3 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 930 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (10,4 %) complique la relocation d'un bien énergivore.