DPE à Changis-sur-Marne (77)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 22,4 % des 112 diagnostics menés à Changis-sur-Marne. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 112 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 4,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 22,4 % ; et en 2034, avec les E, à 44,7 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 777 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance reste modérée (5,0 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.