DPE à Chamigny (77)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 37,1 % des 143 diagnostics menés à Chamigny. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 143 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 12,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 37,1 % ; et en 2034, avec les E, à 58,8 %, soit près de la moitié du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 465 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 3,7 % de vacance, tout logement aux normes part vite, l'inverse vaut pour une passoire.