Répartition des étiquettes DPE
238 DPE analysés à Bretoncelles
Les passoires thermiques à Bretoncelles : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Bretoncelles affiche 32,3 % de logements F ou G sur 238 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (29 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 13,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 32,3 % ; et en 2034, avec les E, à 58,8 %, soit près de la moitié du parc.
Pour un acheteur, à 1 355 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 8,2 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.
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