Répartition des étiquettes DPE
591 DPE analysés à Bénesse-Maremne
Les passoires thermiques à Bénesse-Maremne : où en est-on ?
Bénesse-Maremne compte 2,9 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 591 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (11 %). Un parc plutôt sain pour la région : 12,5 % atteignent même les étiquettes A ou B.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 2,9 % ; et en 2034, avec les E, à 8,7 %, soit une part encore limitée du parc.
Pour un acheteur, à 3 812 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance (4,2 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.
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