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DPE à Baixas (66)

2717 habitants

Répartition des étiquettes DPE

324 DPE analysés à Baixas

2025
Classe G interdite
0.3%
des logements concernés
2028
Classes F + G
3.4%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
12.7%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
3.4%
Logements performants (A+B)
24.1%

Les passoires thermiques à Baixas : où en est-on ?

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 3,4 % des 324 diagnostics menés à Baixas. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (17 %). Un parc plutôt sain pour la région : 24,1 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 0,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,4 % ; et en 2034, avec les E, à 12,7 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 851 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 7,9 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.

Prix médian
1 851 €/m²
+7.1%/an
264 ventes (5 ans)
Loyer médian
11.0 €/m²
De 9.2 à 13.2 €/m²
Logements vacants
7.9%
122 logements

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Questions fréquentes : Baixas

Quel est le taux de passoires thermiques à Baixas ?
3.4% des logements diagnostiqués à Baixas sont classés F ou G au DPE, sur 324 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Baixas ?
0.3% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 3.4% (F+G) et en 2034, 12.7% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Baixas ?
Sur 324 DPE : A: 9.6%, B: 14.5%, C: 38%, D: 25.3%, E: 9.3%, F: 3.1%, G: 0.3%. 24.1% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Baixas ?
Le prix médian est de 1 851 €/m² avec une évolution de +7.1%/an.
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