DPE à Baden (56)

Baden compte 9,0 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 721 diagnostics recensés. C'est sous la moyenne des communes du département (16 %).

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 3,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 9,0 % ; et en 2034, avec les E, à 16,8 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 5 155 €/m², une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. Avec seulement 3,6 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.