DPE à Azay-sur-Thouet (79)

Côté performance énergétique, Azay-sur-Thouet affiche 16,7 % de logements F ou G sur 126 diagnostics. C'est dans la moyenne des communes du département (16 %). Avec seulement 126 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 16,7 % ; et en 2034, avec les E, à 35,0 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 231 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (9,9 %) complique la relocation d'un bien énergivore.