DPE à Ayse (74)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 24,5 % des 220 diagnostics menés à Ayse. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 8,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 24,5 % ; et en 2034, avec les E, à 42,2 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 4 154 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 5,5 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.